Жить по норме или счётчику

С 1 июля в Калининградской области начнут действовать новые нормативы на общедомовые нужды, а также на водоснабжение, водоотведение и отопление (постановление правительства Калининградской области №184 от 28.03.2014 г.). По заказу  обладминистрации их рассчитали московские эксперты.

С этого момента за ресурсы, направленные на общедомовые нужды, начнут платить все калининградцы – вне зависимости от того, оборудованы их дома общедомовыми приборами учёта или нет. Мало того, если в настоящее время граждане платят только за общедомовую холодную воду, с 1 июля возникает аналогичный платёж за воду горячую.

Норматив небольшой  - от 0,01 кубометра горячей и 0,01 куба холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома (для одноэтажек) до 0,06 для домов выше 16 этажей.

Для домов от 2 до 9 и от 12 до 14 этажей норматив одинаковый – по 0,02 кубометра, для десятиэтажек – 0,03 куб. метра, для дома, где 11 этажей – 0,04 куб. метра.

Как рассказал заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев, для расчёта платежа на общедомовые нужды используется площадь холлов, лестничных маршей, коридоров. Не должны учитываться площади жилых помещений, чердаков, технических подполий. Вся необходимая информация находится в технических паспортах домов и управляющие компании должны будут предоставить её ресурсоснабжающим организациям. Жильцам для контроля за платежами тоже неплохо бы выяснить метраж общего имущества.

Выгодно ли введение нормативов? Это можно будет выяснить только после того, как калининградцы получат первые квитанции. Дело в том, что одновременно с введением нормативов на общедомовое потребление изменяются нормативы на потребление горячей и холодной воды для квартир, не оборудованных приборами учёта. Происходит существенно снижение – около трёх кубометров на душу.

площадь дома – 4500 кв. метров;

площадь жилых помещений – 2400 кв. метров;

Площадь чердака – 600 кв. метров.

Итого, площадь общего имущества, принимаемого к расчёту:

4500-2400-600=1500 кв. м

Плата по нормативу: 0,02*1500=30 куб. м 

То есть гражданам будет предложено оплатить дополнительно по 30 кубометров горячей и холодной воды.

В моём доме (пятиэтажке на 40 квартир) сейчас установлен общедомовой водомер. По его показаниям в марте на общедомовые нужды израсходовано 11,499 кубометра холодной воды.

Вывод: Моему дому платить по счётчику выгоднее!

Для домов «со всеми удобствами», независимо от этажности, вводятся следующие нормативы для квартир, не оборудованных приборами учёта (на человека):

Холодная вода – 4,3 кубометра в месяц (сегодня – 4,89 куб. м для домов от 1 до 5 этажей и 5,17 – выше пяти этажей);

Горячая вода – 2,4 кубометра (сегодня – 4,38 и 4,64 соответственно);

Водоотведение – 6,7 кубометра (сегодня – 9,27 и 9,81 кубометра соответственно).

Уменьшены нормативы для жителей общежитий и домов с частичными удобствами.

С 1 июля вводятся новые для Калининграда нормативы – на полив огородов, наполнение фонтанов и бассейнов, а также на содержание домашнего скота и птицы.

К примеру, норматив на орошение картофеля – 0,009 куб. метра на 1 кв. метр, овощей – 0,019.

То есть, за полив каждой сотки с картофелем нужно заплатить за 0,9 кубометра холодной воды, а за сотку с грядками или клубникой – за 1,9 кубометра.

Если вы обзавелись бассейном или фонтаном, извольте раскошелиться за 4,5 кубометра за каждый квадратный метр водоёма.

На одну коровью голову полагается 2,61 куба, на лошадиную – 1,94 куб. м. Свинья пьёт меньше – 0,59 куба. А куры и индейки и вовсе на сухом пайке – по 0,1 куба на каждую птичку.

До 1 июля 2014 года за тепло все горожане (кроме домов, где установлены общедомовые приборы учёта тепла) платили одинаково – по 0,027 Гкал/кв. метр в месяц. После 1 июля платёж будет существенно разниться. Московские эксперты проложили «границу» по 1999 году.

От введения новых нормативов выиграет почти всё население Калининграда, пострадает, по оценке Юрия Кондратьева, примерно 15 тысяч человек, проживающих в старых малоэтажных домах, подключённых к центральному отоплению.

Дома до 1999 года постройки будут платить за тепло больше. Самый большой тариф установлен для домов в 1-3 этажа – 0,038 Гкал/кв. м (рост – 40%). Сегодня платёж – 42,37 руб. с 1 кв. метра квартиры в месяц, а будет, по всей видимости, около 60 рублей.

Для домов-«старичков» от 4 этажей и выше, норматив уменьшается – до 0,02 Гкал/кв. м. в месяц (почти на 26%). Тариф - примерно 31 рубль с кв. метра в месяц.

Дома, сданные в 1999 году и позже, будут платить за отопление ещё меньше.

Для малоэтажек (1-3 этажа)  - норматив 0,014 Гкал (тариф должен быть около 21 руб. с 1 кв. м.).

Дома 4-6 этажей – 0,012 Гкал (или около 18 руб. с 1 кв. м.).

Дома 7 и более этажей – 0,011 Гкал (около 17 руб. с 1 кв. м.).

Справка: Сейчас жителям старых малоэтажек нужно заняться расчётами, что им будет выгоднее – платить по нормативу, или потратить значительные средства на установку общедомового прибора учёта тепла (в таких домах установка теплосчётчика не обязательна).