Как переселяют в Калининграде жителей аварийных домов обсудили депутаты горсовета на заседании комиссии по градорегулированию и землепользованию
Юлия ЯГНЕШКО
В Калининграде зарегистрировано 143 аварийных дома, где проживает 913 семей.
«На сегодня «город» использует два способа расселения аварийного жилья, - сказал председатель комиссии Валерий Макаров. - Во-первых, с использованием средств инвесторов. Когда предоставляется участок с аварийными домами, которые инвестор сносит и может там строить, но за свой счёт переселяет граждан в новые квартиры. Вторая программа по переселению действует на средства бюджета - муниципалитета и «области», но самое главное — Фонда реформирования ЖХК».
О первом способе подробнее рассказал Александр Зуев, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Калининграда.
Муниципальная адресная программа по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий рассчитана на 2012-2016 годы. В первый год новые квартиры с полной отделкой получили 220 семей. В 2013-м в муниципальную собственность для переселения принято ещё 28 жилых помещений (большинство — 18 квартир — по договору с «Ремжилстрой-Инвестом»). Постановления об их предоставлении уже подготовлены.
Кстати, в 2013 году было снесено 14 аварийных домов. И только один из них (по ул. Новгородской) за муниципальный счёт. Остальные — по договорам о развитии застроенных территорий с инвесторами.
Определён перечень таких территорий уже и на 2014-2015 годы: в районе улиц Тамбовской, Серж. Потёмкина, Броненосной, Миклухо-Маклая, ул. Суворова-Щепкина-Российской. Там в общей сложности нужно будет снести полсотни домов и расселить 336 квартир. Сейчас готовятся документы для аукционов по продаже права на заключение договоров о развитии этих застроенных территорий.
«На Броненосной в посёлке Лермонтово интерес инвесторов не остыл к участку?» - обеспокоился депутат Александр Пятикоп.
«Объект почти готов к аукциону, оценим и выставим, - заверил Александр Зуев. - Территория перспективная: 29 соток земли под домами и рядом участок, который можно присоединить. Снести нужно три дома, но расселить — всего три квартиры. Инвесторы там будут однозначно».
Затем начальник управления учёта и найма жилья Елена Палкина рассказала как в Калининграде переселяют граждан по программе, утверждённой правительством области.
За 2013-2014 годы нужно расселить 17 домов, для чего «город» должен приобрести 110 квартир (общая сумма 182 млн рублей, средства города — 96 млн).
Чтобы уменьшить стоимость «метра», администрация покупать готовое жильё не стала, а заключила договоры долевого участия в строительстве (в 2013 году на 108 квартир, ещё два договора заключат в марте).
В марте-апреле первые дома уже сдадут. Если коммунальщики не задержат с подключением сетей.
Другая хорошая новость — правительство подтвердило софинансирование на переселение ещё 21 дома (или 70 квартир). От города потребуется 72 млн рублей и они уже заложены в бюджет. Только срок на реализацию очень короткий — до конца этого года.
Остаётся надеяться, что застройщик, которому достался на аукционе большой массив земли в конце ул. Подп. Емельянова с обременением заключения договоров долевого участия с «городом», успеет их подписать и квартиры будут приобретены.
«В России за последние 20 лет количество аварийного жилья выросло в три раза, - сказал Валерий Макаров. - Ежегодно «аварийные метры» прибавляются. Сегодня темпы этого прибавления и расселения сравнялись. Поэтому, на мой взгляд, администрация идёт правильным путём. Не закупает готовое жильё, а проводит аукционы на заключение договоров на долевое строительство с тем, чтобы получить больше жилых площадей. К сожалению, в прошлом году дома не были введены в эксплуатацию. Но их введут в первом полугодии 2014-го. Программа будет продолжена. И, если сохраним такие темпы, как сейчас, проблему решим лет за десять».