Федеральным законом от 29 мая 2019 №116-ФЗ внесены изменения в жилищный кодекс РФ
Артём Знаменский
Теперь, чтобы перевести жилое помещение в нежилое или наоборот, собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо помимо установленного пакета документов обязан предоставить в орган местного самоуправления для принятия решения о переводе помещения:
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, где зафиксировано их согласие на перевод;
- согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод.
В связи с чем утверждено понятие примыкающего помещения, а также разъяснены требования к содержанию согласия на перевод жилого помещения в нежилое.
Кроме того, предусматривается специальный порядок определения кворума общего собрания жильцов. Он зависит от количества подъездов в соответствующем жилом доме.
В собрании многоподъездного принимают участие лица, обладающие в совокупности большинством от общего числа голосов всех собственников помещений в доме, и обладающие в совокупности более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде дома, в котором находится переводимое помещение.
В одноподъездном жилом доме для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.