Снесут ли Дом Советов? Как найти управу на нерадивую управляющую компанию? Есть ли перспективы у обманутых дольщиков? На эти и другие вопросы жителей ответил в телеэфире программы «Главный час» глава Калининграда Александр Ярошук
Юлиана ЧЕРНЯВСКАЯ
Разговор глава города Александр Ярошук начал с призыва к калининградцам быть более активными в обсуждении перспектив развития нашего города:
- Не так давно в администрации прошли первые публичные слушания, на которых рассматривались предложения в новый Генплан. Это важнейший документ, по которому наш город будет жить и развиваться. Я знаю, что у жителей была масса вопросов, особенно по Правилам землепользования. А потому обращаюсь ко всем — приходите, высказывайтесь! Этот документ — публичный и мнение горожан должно в нём учитываться. И именно от вашей активности зависит судьба города. Вносите свои предложения и озвучивайте пожелания сейчас, чтобы потом не пришлось вносить изменения в уже принятые нормативы, решая некогда «замолчанные» проблемы.
Дом Советов оставят. Что вокруг?
- Когда же снесут Дом Советов и будет ли на его месте восстанавливаться Королевский замок?
Александр Ярошук: - Дом Советов никто сносить не будет. Долгие дискуссии нашей общественности и жителей, которые буквально разделились на два лагеря «сносить» и «не сносить», можно считать завершёнными. Мы совместно с губернатором Николаем Николаевичем Цукановым инициировали создание рабочей группы, которая пригласила для решения этой непростой задачи почти два десятка лучших урбанистов-архитекторов с мировой известностью. Проектов было множество. Но все в один голос заявили: Дом Советов — замечательнейшее сооружение.
Конечно, внешний вид его должен быть изменён, но он останется доминантой данного места.
На сегодня выбран план транспортных развязок и их основные составляющие. В этом месте однозначно — никакой рекреационной зоны. Нужно делать жилую застройку и общественно-торговую.
Под общественной зоной подразумевается восстановление архитектурно-исторического памятника. Это может быть художественная галерея, которая сейчас располагается на Московском проспекте и находится в отвратительном состоянии. Такое учреждение культуры не должно быть в помещении многоэтажного жилого дома. Можно сделать там ратушу, музей, дворец бракосочетаний и т.п.
Возвращаясь к первому этапу конкурса «Сердце города», отмечу – лучший проект выбран и сейчас идёт его доработка. Решения объёмные и детально не прорабатывались, поскольку такой задачи перед архитекторами не ставилось. Для этого проведём второй этап конкурса. Техзадание для дальнейшей детализации уже формируется. Ждать осталось недолго - в течение следующего года мы получим чёткое и подробное видение всей этой территории — по зданиям и их назначениям.
Борьба за землю
Евгений Горностаев, житель комплекса «Брусничка»: - В нашем дворе собираются строить 17-этажный дом. Двор и без того маленький. Нет парковочных мест, нет детских площадок. Ведётся ли какая-то работа с вашей стороны по поводу отмены застройки?
А.Я.: - Я вызывал к себе застройщика и готов был пойти на обмен участка. Но поменять муниципальную землю можно только на такую же - муниципальную. А данная земля оформлена застройщиком в собственность. Вот и получается неразрешимая коллизия – законодательство запрещает такой обмен. Поэтому, увы, здесь я могу посоветовать вам идти в суд, обращаться в прокуратуру. Нужно бороться, искать пути решения.
Где жить?
Валова Елена: - Я вместе с сестрой с 1994-го по 2003 год воспитывалась в детдоме. До этого мы жили в аварийном доме, который признали непригодным к проживанию. Нам на двоих после детдома дали однокомнатную квартиру. Но сейчас в этой «однушке» нас уже четверо - у нас сестрой родились дети. Я обращалась в суды, просила «расширение», но все отказали. Подскажите, как мне быть?
А.Я.: - Мы сдвинули с «мёртвой точки» переселение из ветхого и аварийного жилья. Указ Президента по переселению будет выполнен и расселение всех нуждающихся, по данным на 1 января 2012 года, в этом году мы закончим.
Но в этом Указе чётко оговорён порядок выделения федеральных денег — неважно, сколько человек прописано в той или иной квартире, важен метраж.
Вы передайте свои данные моим помощникам — мы ещё раз посмотрим. Но если суды неоднократно вам отказывали, то, возможно, и мы не сможем вам помочь. Ведь правосудие руководствуется законодательством, а не эмоциями.
Анна: – Мы вложили деньги, как оказалось, в долгострой. Ждём нашу квартиру на ул. А. Невского,188 б вот уже 9 лет, и эта история никак не решается. Можем ли рассчитывать на вашу поддержку?
А.Я.: - Я неоднократно комментировал подобные ситуации, когда аферисты втягивали людей в двойные продажи. К сожалению, из-за пробелов в законодательстве и неграмотности населения таким негодяям удалось заманить огромное множество людей в сомнительные проекты.
И теперь, шаг за шагом, мы с правительством области решаем проблемы обманутых дольщиков. При «области» создана специальная комиссия. Там все подобные вопросы рассматриваются. И с этим аферистом-застройщиком я встречался не раз. Чтобы помочь дольщикам и закрыть проблему, власти пошли даже на его условия – и этажность разрешили увеличить, и застроить свободное «пятно». Но ничего, кроме обещаний. К тому же, обманщик продолжал развивать эту схему и дальше. Сейчас решения судов вынесены и этим товарищем занимается следственный комитет. Сообща мы найдём выход.
Ремонты и тяжбы
Татьяна Львовна Корнилова: - В нашей муниципальной квартире недавно сделали капитальный ремонт за счёт городского бюджета. Огромное вам спасибо, ремонт как подарок. Но вопрос в том, что строительная фирма старые прогнившие полы 1950-х годов застелила ОСБ и покрыла линолеумом. Т.е. не убрала их, как написано в смете. А ещё подменили стройматериалы на дешёвые и более низкого качества. Возможно ли это исправить?
А.Я.: - Я возьму ваш звонок на личный контроль и передам информацию в контрольно-ревизионное управление.
Сергей Альбертович: - 27 марта 2013 года Ленинградский районный суд вынес решение, в котором обязал администрацию города произвести ремонт многоквартирного дома №29 по ул. Артиллерийская. А 6 октября этого года, на последнем судебном заседании, представитель администрации сослался на некую договорённость с министерством области – якобы, во исполнение решений судов, 39 домов будут включены в региональную программу ремонта многоквартирных домов на 2015 год. Что это за договоренность? Где и как с ней можно ознакомиться?
А.Я.: - Это очень серьёзная региональная программа, которая будет реализована в 2015 году. Благодаря губернатору области, Калининград - единственный из муниципалитетов, кому выделили 350 млн рублей на исполнение подобных судебных решений. И таких домов - 44, а не 39. С полным адресным списком можно ознакомиться в комитете городского хозяйства горадминистрации на пл. Победы, 1.
УК, договаривайтесь!
- Надежда: Мы проживаем в 16-этажном доме №96 на ул. Гайдара. 4 года, как дом сдан в эксплуатацию, но наша управляющая компания «Эгида Строй Инвест» не исполняет свои обязанности по отношению к своим жильцам. Не делается уборка, с июня не работает лифт. Помещение консьержки и «колясочная» непонятно чем и кем заняты. 67 человек уже подписались под заявлением о несогласии с работой УК. Как навести порядок в доме?
А.Я.: - Вам нужно провести общее собрание по выбору новой управляющей компании (УК). И мы вам в этом поможем. У нас в каждом районе есть жилищные отделы, в обязанности которых входит такая помощь. До недавнего момента УК в городе было зарегистрировано более 200, сейчас их осталось менее сотни, но и они, увы, не все готовы выполнять взятые на себя обязательства. Мы ждём нового закона, который вступит в силу в январе. Тогда муниципалитетам дадут полномочия по лицензированию УК и мы сможем отзывать лицензии у нерадивых компаний.
Анна Игоревна: - Горячая вода из крана идёт тоненькой струйкой, и не горячая, а еле тёплая! Неоднократно обращались в УК, в комитет городского хозяйства, но воз и ныне там. Помогите разобраться.
А.Я.: - За воду и тепло в доме отвечает ресурсоснабжающая организация. Наши специалисты выедут по данному адресу и помогут правильно дать указания УК.
- У меня задолженность по квартплате, я добровольно обратилась в свою управляющую компанию - ООО «ЖКХ Чкаловск», чтобы решить вопрос о погашении долга с учётом моей небольшой заработной платы и тем, что у меня на иждивении двое несовершеннолетних детей. Юрист УК предложил просто кабальные условия выплаты - по 17 тысяч ежемесячно. Я просила его, говорила, что готова платить, но не такими суммами. Договориться не получилось. Буквально через неделю, без предупреждения, мне отключили электроэнергию. Я оплатила через месяц 20 тысяч рублей. 7 из них - за электроэнергию и 13 - пеня. Правомерны ли были такие действия УК? Помогите разобраться.
А.Я.: - Я дам поручение комитету городского хозяйства разобраться, но хочу обратиться к управляющим и ресурсоснабжающим компаниям. Если человек сам приходит и хочет реструктуризировать свою задолженность — старайтесь всегда договариваться.
О счётчиках
С 1 января ожидаем повышение цен и тарифов. Мы с мужем — два инвалида. А квартира у нас - муниципальная. Вот только счётчики не ставят — ни на газ, ни на воду. Как быть? Кого просить?
А.Я.: - Здесь моего вмешательства не потребуется. Я уже дал поручение, чтобы до конца этого года счётчики были установлены во всех муниципальных квартирах. Поэтому, оставьте свой адрес – к вам придут.
Татьяна Иосифовна, пенсионерка: – Согласно показаниям внутриквартирного счётчика, я потребляю в месяц 1 кубометр холодной воды. А получаю квитанции на оплату от 3-х до 9-и кубов ежемесячно. Плюс постоянно «рисуют» ещё какие-то задолженности. За кого меня заставляют платить и на каком основании?
А.Я.: - Ситуация очень распространённая. Вы оплачиваете своё потребление воды в 1 кубометр, а всё остальное — согласно показаний общедомового счётчика, которые должны контролироваться вашей управляющей компанией. Откуда такие объёмы? Возможно - утечка. Или это долги соседа, который не платит за воду или вносит платежи не по счётчику. Причин много. И все эти факты должны быть установлены и зафиксированы УК.
По вашему случаю я даю поручение председателю комитета городского хозяйства Сергею Мельникову. Его специалисты выедут по адресу и разберутся - в чём конкретная причина такого высокого потребления.
Вакансии есть
Голубовская Юлия Олеговна: – Я проходила преддипломную практику в отделе пассажирских перевозок «дорожного» комитета горадминистрации и в дальнейшем с красным дипломом закончила БГА. Есть ли возможность трудоустроиться в администрацию, и если «да», то как это сделать?
А.Я.: - Отвечаю и вам, Юлия, и всем калининградцам. Мы очень нуждаемся в квалифицированных кадрах. Конечно, приходите в наш отдел кадров и подавайте свою заявку. Её, как и любые другие, обязательно рассмотрят.
Хочу сказать, что время, когда пристраивали на работу «по звонку», прошло. Все научились считать деньги. И никто не будет держать тупого никчёмного «специалиста». Всем нужны настоящие профессионалы, которые могут работать и брать на себя ответственность. И пусть поначалу люди опыта не имеют, но если человек толковый — мы обязательно возьмём. Вакансии у нас есть.