Как справились с вводом жилья калининградские строители в минувшем году и о планах на 2015-й рассказал на оперативном совещании у главы города Артур Крупин, замглавы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства
Юлия ЯГНЕШКО
На 2014 год национальным проектом «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» Калининграду была установлена планка по вводу жилья в размере 429 тысяч кв. метров. Город её преодолел с превышением на 22 %
за год введено в эксплуатацию 437 домов или 8024 квартиры, общей площадью 522,33 тысячи кв. м (92 многоквартирных дома, 345 - индивидуальных).
Наиболее активно ведётся застройка по улицам Аксакова - Большая Окружная, Минусинская - Беговая, на Сельме и в пос. им. А. Космодемьянского.
Поработали и с непригодным для жилья фондом. По муниципальной программе переселения «аварийщиков» «УКС» реконструировал и ввёл в эксплуатацию 9 расселённых домов — по ул. Беговая, 66-68; пер. Сурикова, 7; ул. Мира, 5; пер. Южный, 2-6; ул. Летняя, 8; ул. Клинская, 6-8; пр. Победы, 108; ул. Беланова, 2 и 7. Всего - 126 квартир.
«Бездольщиков» не бросят
На проблеме обманутых дольщиков Артур Леонидович остановился особо. Администрация Калининграда совместно с Межведомственной комиссией по урегулированию вопросов долевого строительства прилагает все усилия, чтобы постепенно завершать строительство домов, где имеются пострадавшие. В прошлом году, к примеру, ввели в эксплуатацию пятиэтажку на 141 квартиру по ул. Богатырская - Глинки (застройщик ООО «БалтГарантСтрой»).
Продолжается строительство 14-этажного дома по ул. Хмельницкого (застройщик ООО «Балтик-Сити») и 7-9 этажного дома по ул. Докука (застройщик ООО «Дом 2012»).
Буквально в декабре подана заявка на ввод ещё четырёх «проблемных» домов на ул. Л. Толстого в квартале «Ясная поляна» (застройщик ООО «Эликом»). Сейчас строители устраняют последние замечания и очень возможно, что объект введут уже в феврале.
Что касается пострадавших от печально известных ООО «Калининграджилстрой» и ООО «Трест №1», то строить жильё для них будет МКП «УКС». Предприятию уже предоставлен земельный участок по ул. Согласия. А также подписан договор купли-продажи между «УКСом» и ЖСК «Инициатива плюс» на передачу прав на участок и объект незавершённого строительства по ул. Генерала Челнокова.
До получения разрешений на строительство предстоит разработать и утвердить проект планировки территории с проектом межевания (ул. Согласия – П. Панина – Горького – Рассветная), поставить на кадастр, разработать проектную документацию для обоих домов, пройти экспертизу.
Срок для передачи людям квартир в этих домах — 2020 год. Очередь утверждена на собрании членов кооператива.
А вот судьба обманутых дольщиков по ул. Невского, 190 пока не ясна. Застройщик ООО «Альфа-строй» приостановил работы ещё в 2008 году из-за недостатка средств. Теперь же заказчик - «Калининградская КЭЧ» Балтфлота — расформирован.
Поэтому администрация просит командующего Западным военным округом ходатайствовать перед министром обороны о передаче функций заказчика и замене инвестора. К решению проблемы планируют подключить и Фонд социального и жилищного строительства области.
О планах и ипотеке
В текущем году в Калининграде должны ввести в строй ещё 455 тысяч кв. м жилья. К слову, всего пару месяцев назад замахивались и на 620 с лишним. Но экономическая ситуация уже не та... И есть опасения, что не все дома будут построены.
Однако плановый показатель, заверил Артур Леонидович, достигнем. Ведь только за январь 2015-го ввели в эксплуатацию десять МКД (537 квартир) и 29 ИЖД.
А если говорить о далёком будущем, то уже сейчас имеется 58 утверждённых проектов планировок территорий, на которых можно разместить более 10 млн кв. метров жилья.
«Конечно, при наличии инженерной инфраструктуры», - тут же оговорился Крупин.
«И при наличии нормальной ипотеки, - добавил глава города Александр Ярошук. - Сейчас же получить её очень трудно. И это может серьёзно повлиять на строительную отрасль. Так как некому будет покупать. Поэтому нужен механизм дотирования из федерального бюджета. Предварительно говорилось, что ипотечную ставку установят на уровне 13%. Как будет — увидим в ближайшие месяц-два».